香腸炒章魚

教你如何看懂「土地」及「建物所有權狀」！

① 這裡會註明建物所有權人的名字及身分證號碼，如果是法人則註明法人名稱及統一編號。

② 建物標示區，當你購買房子時需核對是否同你所購買的一致。這個例子是買在六樓的集合住宅。這裡還註明了建物的座落

地號、主要用途（住宅用或商業用）、建築材料、總樓層等。

③ 這裡註明你所買的房屋的持有面積，包括室內面積及陽台面積。這個例子的坪數計算如下：

室內面積 = 129.60 m2 X 0.3025（坪/m2）= 39.20（坪）

陽台面積 = 13.49 m2 X 0.3025（坪/m2）= 4.08（坪）

房子總共面積 = 39.204 坪 + 4.08 坪 = 43.28（坪）

④ 這裡註明共同使用部分的權利範圍，就是公設(含停車位)。這個例子的坪數計算如下：

公設面積 = [155/10000 – 56/10000（停車位）] X 6,070.30 m2 X 0.3025（坪/m2）= 18.18（坪）

停車位面積 = 56/10000 X 6,070.30 m2 X 0.3025（坪/m2）= 10.28（坪）

房子（室內及陽台）+ 公設 面積 = 43.28（坪）+ 18.18（坪）= 61.46（坪）

註：關於停車位劃分在公設中，會有產權的疑慮，有機會再向大家報告所謂的『法定停車位』及『非法定停車位』的分別。